PROJEKT PRO ZÍSKÁNÍ SOUHLASU NEBO POVOLENÍ

pro Váš mobilní dům

Oblibou dnešní doby jsou mobilní domy (zvané také "mobilhaus", případně "mobilheim"). Umístění mobilního domu i na vlastním pozemku má však svá pravidla, která je nutné dodržet. Při jejich nedodržení se může majitel dostat do nepříjemné situace.

Mobilní dům je obytné vozidlo pro volný čas, které nesplňuje požadavky na konstrukci a provoz silničních vozidel, a dle příslušné normy je určen pro dočasné nebo sezónní ubytování (nikoli pro bydlení či rodinnou rekreaci). Podle stavebního zákona je výrobkem plnícím funkci stavby, který je považován za stavbu a spadá do režimu stavebního zákona, tzn., že jeho umístění vyžaduje územní rozhodnutí nebo územní souhlas stavebního úřadu. 

Pokud by měl být mobilní dům využíván pro bydlení nebo rodinnou rekreaci, musí být posuzován ze stejných hledisek jako stavba rodinného domu nebo stavba pro rekreaci. Stavba musí být také umístěna na pozemku v souladu s územně plánovací dokumentací, musí odpovídat architektonickým hodnotám v území, musí splňovat podmínky mechanické odolnosti a stability, požární bezpečnosti, hygieny, úspory energie a tepla, životního prostředí atd. 

Ačkoliv jsou pro mnohé vlastníky pozemků mobilní domy atraktivním prvkem, který by chtěli vlastnit a užívat, tak při jejich umístění a užívání v rozporu s příslušnými předpisy může stavební úřad přistoupit k udělení pokuty nebo k nařízení odstranění stavby. Uhrazením pokuty není majitel zbaven povinnosti tuto stavbu legalizovat.

Zájemcům o pořízení mobilního domu proto doporučujeme nejprve se informovat na příslušném stavebním úřadu, zda je možné v dané lokalitě mobilní dům umístit, jaké podmínky musí splňovat a jakou dokumentaci bude vyžadovat. 

Se vším Vám rádi pomůžeme. Působíme po celé České republice.